一线都会房价涨幅收窄

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作者：中房网来源：中房网时间：2020-12-11

楼市要闻

一线都会房价涨幅收窄

深圳都会更新政策密集宣布

宁波新规：个人商业房贷纳入公积金规模

昆明楼市开启年底降价潮

【1】国家统计局11月16日宣布的数据显示，10月份全国70个大中都会中45城新建商品住宅价格上涨，39城二手住宅价格上涨，数量划分较9月减少10城和11城。其中，一线都会新房、二手房价格虽环比仍涨，但涨幅均现回落；二、三线都会则继续维持涨多跌少的态势。一、二、三线都会新房价格虽依旧坚持0.3%、0.1%和0.2%的环比涨幅，但上涨空间见顶，涨幅划分较9月回落0.1个、0.2个和0.3个百分点。具体而言，一、二、三线都会新房价格虽依旧坚持0.3%、0.1%和0.2%的环比涨幅，但上涨空间见顶，涨幅划分较9月回落0.1个、0.2个和0.3个百分点。民银智库宏观剖析师赵金鑫体现，总体而言，“银十”市场平淡收官，虽同比实现正增长，但环比涨幅萎缩并泛起拐点，已过年内市场极点，基本实现“房住不炒、因城施策”调控的政策意图。

【2】如今，深圳许多大型城中村都走上了都会更新之路，其中，罗湖、福田和南山区的多个大型城中村——湖贝、白石洲、蔡屋围等已进入实际拆除阶段。据悉，白石洲、湖贝都会更新项目计划总计容面积划分约为358万平方米、220万平米，体量巨大。实际上，推动城中村旧革新程的背后，政策必不可少。据合一都会更新集团宣布的数据显示，今年第三季度深圳共出台都会更新类相关政策46个，除去国家级及省级政策外，平均一周两策，深圳仍处于政策高频密集宣布的态势。值得注意的是，深圳周边都会的都会更新也掀起热潮，并且被深圳房企视为另一个战场。业内人士体现，截至第三季度末，东莞接纳“前期效劳商”方法的项目共224个，涉及旧改土地面积合计65.35平方千米，而这224个项目差未几一半是深圳开发商拿的项目。

【3】11月16日，宁波市公积金中心宣布消息，克日起，商业性个人住房按揭贷款纳入住房公积金逐月划转规模。职工只要与宁波市住房公积金中心签订委托协议，即可治理送还商业性个人住房按揭贷款委托提取住房公积金业务。该业务是指取得商业性个人住房按揭贷款的缴存职工与中心签订委托协议后，在贷款结清前的每个月，委托中心将其住房公积金账户余额中，不大于上月已送还贷款本息额的住房公积金，直接划入借款人的指定银行卡内。据悉，目前该业务由宁波市本级（缴存地为海曙、江北、鄞州）率先推出，宁波市其他地区的各分中心视各地情况适时推出。

【4】进入十一月，云南昆明不少房企相继推出了特惠房、超大折扣房、特价房源等。某楼盘置业照料体现，目前已特批了50套房源，对外宣称特价房，现在有20多套左右。凭据楼层、户型，成交价优惠后差未几是1平方米12800元到13000多元。另一家楼盘的售楼处，也推出了特价房，并宣称现在总房价160多万元，再优惠之后成交价每平方米不到14000元，已有十几个客户交了2万元定金。业内专家剖析称，此轮降价，不过是趁“双十一”的消费热，制造一些销售时机，各楼盘实际降价力度并不大。同时，专家体现四季度是各大房企年终冲刺业绩的要害节点，预计这样的打折、降价广告或将维持到12月底。